CENE NEKRETINA U ZAJEČARU PORASLE U ODNOSU NA PROŠLU GODINU ZA 5 DO 10 ODSTO – CENA STANA PO KVADRATU U NOVOGRADNJI IZNOSI OD 1.100 DO 1.500 EVRA – POTRAŽNJA TRENUTNO VEĆA OD PONUDE
Cene nekretnina u Zaječaru beleže rast i tokom ove godine, pa je kvadrat u novogradnji dostigao cenu između 1.100 i 1.500 evra. Prema procenama stručnjaka, u odnosu na prošlu godinu, cene su više za 5 do 10 odsto, dok je ponuda stanova ograničena, što dodatno utiče na rast tražnje.
I dok jedni i dalje veruju da su nekretnine u manjim sredinama pristupačnije nego u velikim gradovima, praksa pokazuje da taj jaz postaje sve manji. Zaječar je jedan od primera gde tržište nekretnina prati trend rasta cena, uz sve izraženiji disbalans između ponude i potražnje.
„Cena stanova po kvadratu je od 1.100 do 1.500 evra u novogradnji. Stanova je u ponudi jako malo, tako da je potražnja veća od ponude. Kada govorimo o kućama, cena je 700 evra po kvadratu i mogu se naći u ponudi, a placeva u ponudi ima veoma retko i velika je potražnja za njima u centru grada“, kaže Vojkan Jovanović, iz Agencije za nekretnine „Via nekretnine“ Zaječar.
Kako kaže naš sagovornik, cenu diktira najviše lokacija, ali i drugi faktori.
„Posmatra se lokacija, ali i kvadratura i struktura stana, starost zgrade, da li ima dodatne sadržaje, parking, spratnost. Kupci traže većinom centar grada, a prigradska naselja ne“, objašnjava Jovanović i dodaje da Zaječar polako stiže veće gradove u cenama nekretnina, a da su oni koji se najčešće opredeljuju za kupovinu stana mladi i porodični ljudi.
Ukoliko se ovakav trend nastavi, nekretnine u Zaječaru mogle bi dodatno da poskupe, čime se grad pod Kraljevicom sve više približava cenama koje su do nedavno bile karakteristične za veće urbane centre.