Gradska uprava grada Zaječara na rani javni uvid stavila je Plan detaljne regulacije bloka između ulica Generala Gambete, Krfske, Pana Đukića i Bulevara dr Zorana Đinđića.
Odlika ovog gradskog jezgra je koncentracija raznorodnih namena i načina korišćenja prostora.
Cilj izrade Plana je sagledavanje mogućnosti razvoja urbane strukture
na nivou naselja, redefinisanje pravila uređenja i građenja u skladu sa
potencijalima lokacije, planskim i drugim uslovljenostima, kako bi se
detaljnom urbanističkom analizom ove lokacije, uređenjem i izgradnjom prostora, infrastrukturnim opremanjem i povećanjem kvaliteta životne sredine, integracijom različitih sadržaja, ukoliko se međusobno ne ugrožavaju i unutrašnjom transformacijom gradskog tkiva uticalo na povećanje kvaliteta života i stvaranje uslova za novu izgradnju.
Izradom ovog Plana vrši se razrada pravila uređenja i građenja, u okviru planiranih namena, u skladu sa pravilima iz plana višeg reda.
Analizom aktuelnog načina korišćenja i vlasničke strukture parcela utvrđeno je da postoje potrebe za racionalnim korišćenjem gradskog građevinskog zemljišta, kako bi se obezbedilo neometano korišćenje prostora.
Kako se navodi u tekstu, imajući u vidu postojeću izgrađenost predmetnog zahvata kao i način korišćenja, predloženim planskim rešenjem omogućava se nesmetano funkcionisanje planiranih namena, ne narušava se postojeći kvalitetni građevinski fond i način korišćenja prostora i realizuje izgradnja na parcelama sa lošim građevinskim fondom u skladu sa pravilima građenja.