Najnovije vesti
Home / Ritam grada / POČELA OBUKA ZA UPRAVNIKE ZGRADA U ZAJEČARU -Zgrade će biti „pravna lica“ a upravnici „direktori“
POČELA OBUKA ZA UPRAVNIKE ZGRADA U ZAJEČARU -Zgrade će biti „pravna lica“ a upravnici „direktori“

POČELA OBUKA ZA UPRAVNIKE ZGRADA U ZAJEČARU -Zgrade će biti „pravna lica“ a upravnici „direktori“

Obuka za profesionalne upravnike zgrada počela je danas u Zaječaru, u Privrednoj komori Srbije – Regionalnoj privrednoj komori Zaječarskog i Borskog okruga. 15 polaznika obuke, koliko se prijavilo u prvom krugu, pohađaće 50 časova a nakon obuke dobiće lincencu profesionalnog upravnika zgrada.

Milča Kostić iz Zaječara jedan je od 15 polaznika obuke za profesionalne upravnike zgrada. Kako kaže, prijavio se iz čiste radoznalosti i želje da vidi kako će nakon obuke, ceo taj proces i rad izgledati u praksi.

„Prijavio sam se iz radoznalosti, da pokušam i to. Polagao sam ispite iz raznih oblasti poput medijacije, posredovanja, stečajnih upravnika a sada želim da dobijem i ovo zvanje. Ova materija kod nas nije regulisana, sada je izašao i novi Zakon, tako da ćemo videti kako će to funkcionisati u praksi. Moram da kažem da sam malo skeptičan po tom pitanju ali sam ipak želeo da probam i da vidim kako će to sve izgledati“, rekao je Kostić.

Poslovima profesionalnog upravlјanja mogu da se bave privredna društva ili preduzetnici (organizator profesionalnog upravlјanja), angažovanjem lica koje ispunjava uslove za profesionalnog upravnika. Obuka za profesionalnog upvnika zgrada, trajaće 7 dana.

„Obuka će biti održana sedam dana, odnosno 50 časova u Regionalnoj privrednoj komori u Zaječaru. Imamo 15 polaznika na samom početku i 8 predavača koji su iz našeg kraja. Da bi postali upravnici zgrada, moraju da ispune osnovne uslove a to je da imaju četvrti stepen stručnog obrazovanja, da polože za licencu za profesionalnog upravnika zgrada i da se registruju u Privrednoj komori Srbije. Svako ko kreće na ovu obuku očekuje da će imati posao ali završena obuka i lincenca ne daje garanciju da će fizičko lice biti zaposleno ali je svakako to pozitivna stvar, jer ne verujem da će mnogo njih biti sa položenom licencom za profesionalne upravnike zgrada“, istakao je direktor Privredne komore Srbije – Regionalne privredne komore Zaječarskog i Borskog okruga, Dejan Tošić.

Prema rečima diplomiranog pravnika Aleksandre Kon, ljudi koji će upravljati zgradama će samo pomoći da se stambeni fond održi i popravi, neće naređivati, niti popravljati nešto ako se pokvari, već će samo na jedan adekvatan način organizovati upravljanje zgradama. Srbiji je, prema njenim rečima, potrebno od 10 do 15 hiljada upravnika.

„Danas smo dobro počeli, na primer u ovoj zgradi gde se održavaju predavanja, lift ne radi. Nadamo se da više tako neće moći. Svaka zgrada će imati upravnika i svi će imati obavezu da održavaju svoje zgarde i da njima upravljaju. Sve zgrade, bilo poslovne, stambene, poslovno-stambene, dobijaju status pravnog lica. Dovoljno je da u jednoj zgradi imamo dva vlasnika, u dva različita lokala ili stana, i da ta zgrada stekne status pravnog lica. Svako takvo pravno lice imaće svoj naziv, zvaće se „stambena zajednica“, adresa i broj, upisaće se u Registar stambenih zajednica koju vodi jedinica lokalne samouprave i svaka će imati upravnika. Upravnik može prvo da bude amater, ljudi koji tu stanuju mogu da izaberu među sobom upravnika, ako niko od njih to ne želi, sledeći korak koji moraju da učine stanari je da izaberu profesionalnog upravnika, a on se bira među onima koji steknu licencu i postanu licencirani upravnici. Ako svi vlasnici stanova i dalje pružaju otpor tome i kažu „niko od nas neće da nam neko upravlja zgradom“ ili „nemamo para“, onda će jedinica lokalne samouprave uposliti prinudnog upravnika. Prinudnog upravnika plaćaće oni. Prostim jezikom rečeno: Zgrade će biti pravna lica a upravnici će biti „direktori“. Oni će organizovati održavanje, neće naređivati stanarima, niti popravljati nešto“.

Profesionalni upravnici će morati da budu tako organizovani da ili budu zaposleni kod organizatora tog posla, ili će sami osnivati privredno društvo. Jedan upravnik zgrada, moćiće istovremeno da bude i upravnik više zgrada.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Можете користити ове HTML ознаке и атрибуте: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>